Kanadanın mənzil bazarında əhəmiyyətli dəyişiklik baş verib: Rentals.ca tərəfindən yayımlanan 2025-ci ilin mart ayı üzrə Milli Kirayə Hesabatına əsasən, ölkə üzrə kirayə qiymətləri ardıcıl beşinci aydır ki, azalıb.
2025-ci ilin fevralına olan məlumata əsasən, Kanadada bütün yaşayış sahələri üzrə istənilən kirayə haqqı ötən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 4.8 faiz aşağı düşüb. Bu rəqəm 2023-cü ilin iyulundan bəri qeydə alınan ən aşağı orta kirayə qiymətidir və iqtisadi şəraitin dəyişməsi və yaşayış sahələrinin sayının artması fonunda bazarın sabitləşməyə başladığını göstərir.
Bir otaqlı mənzillərin ən baha kirayə verildiyi 10 şəhər
| Sıra | Şəhər | Ortalama Kirayə haqqı | Aylıq Dəyişiklik | İllik Dəyişiklik |
| 1 | Vancouver, BC | $2,518 | -0.2% | -5.1% |
| 2 | Burnaby, BC | $2,367 | +2.1% | -3.6% |
| 3 | Toronto, ON | $2,359 | +0.3% | -5.4% |
| 4 | Oakville, ON | $2,283 | -0.5% | +0.7% |
| 5 | Mississauga, ON | $2,228 | -1.6% | -2.9% |
| 6 | Etobicoke, ON | $2,183 | -0.7% | -3.2% |
| 7 | North York, ON | $2,175 | -0.5% | -3.8% |
| 8 | Burlington, ON | $2,149 | -1.7% | -2.0% |
| 9 | Victoria, BC | $2,100 | +0.8% | -0.8% |
| 10 | Guelph, ON | $2,084 | +1.4% | +5.0% |
Kirayə qiymətlərinin azalmasına nə səbəb olur?
Sənaye üzrə analitiklər bu azalma tendensiyasını aşağıdakı faktorlarla əlaqələndirirlər:
- Əsas şəhərlərdə kirayəlik mənzillərin sayının artması
- Bəzi əyalətlərdə əhalinin artım tempinin yavaşlaması
- Ev sahiblərinə qiymətləri rəqabətə uyğun saxlamaq üçün artan iqtisadi təzyiqlər
- İlin birinci rübündə müşahidə edilən iqtisadi dəyişikliklər
Ontario əyalətinin Qelf (Guelph, ON) şəhəri tendensiyadan kənarda qalır
Ən bahalı 10 şəhərin çoxunda illik kirayə haqları azalarkən, Qelf şəhəri fərqlənərək 5.0 faiz artım göstərib. Bu, daha kiçik şəhərlərdə münasib qiymət və yaşayış şəraiti balansı təklif edən bazarlara olan tələbatın artdığını göstərir.
Kanada üzrə kirayəçilər, xüsusən də Vankuver, Toronto və Mississauqa kimi yüksək qiymətli ərazilərdə yaşayanlar üçün bu dövr icarə müqavilələrini yenidən müzakirə etmək, yeni şəhərləri kəşf etmək üçün əlverişli fürsət ola bilər.
Foto: carpet
